装修问题

6月均价：25629元/平米  比5月↓  0%  今日金鼎香樟苑房价:  25652元/平米

均价19000元/平方米。金鼎香樟苑位于嘉定区真新街道，北侧紧邻已建住宅小区，东边栅桥路，西至金鼎路，南至城市道路金鼎路。A地块规划总用地面积65173㎡，总建筑面积127708㎡，居住总户数1371户，容积率1.97  ，绿化率40%，A地块设机动车停车位749，其中地下停车490辆，住宅地面停车258辆。

基本信息
物业类别  住宅、公寓
项目特色  景观居所,地铁沿线
建筑类别  板楼  小高层  高层
装修状况  毛坯  
环线位置  中外环间
装修案例  246套    
容  积  率  1.97  
绿  化  率  40%  
开盘时间  预计2015年下半年加推  
交房时间  2012-04-30已交房
物  业  费  1.75元/平方米·月  
物业公司  上海永绿置业有限公司
开  发  商  上海和顺房地产开发有限公司  
预售许可证  沪房地嘉字2013第036172号
售楼地址  上海市嘉定区铜川路2675号（近定边路）
物业地址  嘉定金鼎路2588弄
交通状况  自驾：中环快速车道，祁连山南路桥直达长宁已经通车；  地铁：轨道交通11号线直达徐家[更多]
金鼎香樟苑房价  待定

上海金鼎香樟苑房价是25000元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

均价略有跌幅在18000左右，首付30%，今年下半年买房是不错的选择；  房价短期下跌为不可逆转趋势，长远上涨那是一定的的，这次的调控比以往都不一样，银行准备金率达到历史高位的20.5%，政府以牺牲经济来调控物价上涨，不到目的誓不罢休的味道，5月初以来，各大一线城市房价已出现拐点，在紧缩货币政策预期下，下半年房价下跌将普遍化，政策强硬起来，谁都逃不了，但矛盾的是调控不能持续下去，还得发展经济。长远来说，人民币还会继续升值，这必然继续带动物价的上涨，相关人士说两年内会到6.0时代（现在汇率是1美元换6.49人民币）；从2003年房地产成为支柱产业后，经济增长的大部分都靠房地产带动，中国的经济是被房地产绑架了，想经济增长还是得靠房地产带动，房价自然比谁都涨得快；国家12五经济能不能经济转型，保持经济持续发展，就算成功转型也要十多年的时间，这段时间的经济怎么发展，还得靠房地产拉动；综上原因，房价未来趋势肯定是涨。