装修问题

不能,没有房产证的房子是不能作为抵押物的,换就话说抵押物必须要被证明是需要抵押贷款本人的财产才可以。
有一个办法可以让你的风险降到最低。
他现在不能办理产权证，应该是因为开发商房屋尚未办理竣工手续。
你可以提出，将他现有的经过当地房产局备案登记的商品房买卖合同做以变更，变更成你的名字，步骤如下。
与开发商重新签订合同(用你的名字)，送至当地房产部门进行备案合同变更。中间有一定的费用(3元/平方米的交易税)
这样就算不签订合同，你也有了一定的保证，因为在房产部门该房屋已经视为归你所有。

用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。  申请房产抵押贷款的条件：  1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；  3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

你想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,因为新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.