装修问题

普通住房
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；  2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；  3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；  4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。  
非普通住房
1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；
     如小别墅、度假村等都属于非普通租房。

区别：非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。