装修问题

商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。  产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。

1.商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。
2.还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。
3.产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。

1.取得方式不同。还建房是通过补偿的方式取得的，而商品房是通过购买的方式获得的。
2.土地性质不同。大多数还建房的土地性质为划拨地，而商品房土地性质全是出让地。
3.交易税不同。坏建房在交易时需要向当地税务部门缴纳一定金额的土地转让金，而商品房则不用。