装修问题

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小区均价：5957元/㎡      所在区域：开福  开福区政府建筑年代：2011-12-30物业类型：住宅容 积 率：3.50开 发 商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司绿 化 率：60%物业公司：长沙世纪金源物业管理有限责任公司物 业 费：1.40元/平米·月小区地址：长沙市开福区金泰路19
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本月均价6194元/平米，环比上月↑0.02%，湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河汇聚之地。项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。湘江流水由南向北，浏阳河、捞刀河自东而西，三面环水的绝佳格局，使湘江世纪城拥有了水的灵性和勃勃生机。湘江世纪城紧邻的滨江文化园，是政府即将开发的超大型市政项目，规划将其打造成长沙标志性建筑群，工程建设为1.5万平方米音乐厅，2.5万平米图书馆，2万平米博物馆。湘江世纪城所属区域为捞霞组团(由捞刀河-浏阳河的金霞片区组成)，根据长沙市2005年9月29日出台的《十一五住宅建设规划》明确指出，此区域功能定位以居住及文化娱乐为主，配套金融等服务设施的文化居住片区。湘江世纪城首创中国独一无二的"全城人车分流"人性化道路布局系统，实现彻底的人车分流，创建人居环境的典范社区。湘江世纪城的整个地下层、近百万平米的面积全部架空，设置市政交通层和地下车库，将车流全部导入到地下，除了必要时的消防车外，在地面上根本见不到任何机动车辆。彻底的人车分流体系让车流与人行不在同一水平面上，"地上花园、地下行车"，业主通过上下扶梯、电梯形成紧张与舒缓、喧嚣与宁静之间的转换。可谓是当之无愧的世界人居建筑之奇迹。湘江世纪城地下车库打破固有模式，将地下车库的层高设计为4.8米。
以上价格来源于网络，仅供参考。

长沙湘江世纪城二手房12月房价走势：均价6742元/平米，环比上月上涨1.49%，具体如下：
1、67万元  (单价:5491.8  元/㎡)  
开福  -  湘江世纪城
3室2厅2卫  -  122.00㎡  -  毛坯
朝向南北  -  普通住宅  -  23/33层  -  4年房龄
2、67万元  (单价:6767.7  元/㎡)  
开福  -  湘江世纪城
3室2厅1卫  -  99.00㎡  -  豪华装修
朝向南北  -  普通住宅  -  25/28层  -  6年房龄
3、110万元  (单价:7638.9  元/㎡)  
开福  -  湘江世纪城
4室2厅2卫  -  144.00㎡  -  中等装修
朝向南北  -  普通住宅  -  19/33层  -  4年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

长沙房价现在均价5800左右。当然也有8000-10000的地方。个人觉得临江的几个楼盘，还有湘江世纪城还有涨。一是地段好，到长沙的商业街不到30分钟的车程。二是环境好，长沙在湘江边的防洪美化建设还是做得相当的成功的，谁不想吃完饭走路不用5分钟就到湘江边，可以享受河风，呼吸新鲜空气。
这个预测明年5月份房价会不会跌现在谁也说不好。就算中央，银行控制也谁也说不好。就算国家最大的官来督促也谁也说不好。反正现在还是涨的势头。毕竟房地产是利益链条中最大的一块。房价跌了（除开老百姓啊）对中国任何人都不好。正所谓上有政策，下有对策，国家中央再好的政策，到了地方，都是鸡毛，很难当令箭。毕竟直接影响了地方很多大哥，大大哥，大哥大的口袋干瘪的问题。
以上纯属个人喝醉了酒胡乱敲的，不负任何责任。我都是乱说的啊。