装修问题

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
　　举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
希望我的回答能帮助到您

你好，二手房组合贷款年限具体要看你买的二手房的房龄有多少年。5年以内的可以都贷30年，你也可以选择公积金15年、商贷30年；满五年了的商贷最多25年、公积金最多15年。公积金的不能贷30年就直接到15年了，商贷是可以根据房龄的增加而递减的。希望我的回答能帮到你。

一般情况下，公积金贷款的年限会短一些。买新房或五年以内的次新房可以贷到25-30年，其它二手房根据房龄不同可贷5-15年。最高不超过退休后上五年。
而商业贷款的年限一般可以稍长一点。最多也是30年，但是房龄旧一点的也可视情况贷到20年以上。