装修问题

2016北京二手房手续费有：
1、购房款：与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。
2、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。北京传统中介服务费一般是3%左右。
3、税费：契税90平方以下购房合同价1%，90（含）平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%，若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。

二手房手续费      
1.交易费:6元*房屋面积(甲乙双方各自承担一半)。      
2.非住宅交易费:评估值*1%。      
3.印花税:评估价*0.1%(甲乙双方各自承担一半)。      
4.契        税:评估价*1.5%(普通住宅);评估价*4%(非普通住宅、非住宅、单位与个人、单位与单位之间)。      
5.土地出让金:评估价*1%。      
6.产权证工本费:80元;共有权证工本费:10元。      
7.营业税:成交价(差额价款)*5.55%。      
8.商业贷款费用计算。      
9.评估费:评估值*0.5%。    
价格来源网络，仅供参考

1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。
4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。个人认为，也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
价格来源网络，仅供参考.