装修问题

通常所说的两税，指的是个税及营业税，除双方另有约定外，一般由卖方缴纳，具体纳税比例如下：
一、营业税
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
二、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
价格来源网络，仅供参考。

两税是营业税和个人所得税。
普通住宅不满五年的话有百分之五点五五的营业税，满五年则免掉，同时如果不是唯一一套的话会有一个百分之一的个人所得税，非普通住宅满五年的话营业税按现售价减去买进价再乘以百分之五点五五。同时不满五年的话会有百分之二的个人所得税，如果房子不满五年的话，不管是不是唯一一套，都要缴纳个人所得税。

大连二手房两税主要指营业税和个人所得税。
营业税的税率是5.55%  ，由卖方缴纳；个人所得税的税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
在实行的税收新政策中，把90平米以下的二手房契税税率调整为1%（原来1.5%），二手房满二年可以免个人所得税（原来要满五年）。