装修问题

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）买方不是首次购房  ；
（3）车库  ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  
工本费：  一个证件80元；二个证件90  
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份  一般需开3份
公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

佛山购二手房需要缴纳以下这些税：
一、土地增值税：
（1）居住用房：免征；
（2）花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率；税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；
（3）土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费。
2、印花税：合同价×0.05%。
3、交易手续费：居住用房  2.5元/平方米×建筑面积。
4、车位的税费征收标准参照非居住用房。
5、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
希望对您有所帮助。
价格来源于网络，仅供参考。

分两种情况的:
一:如果业主实收房款的话,商品房,证够五年并且是唯一住房,客人全部要交契税,工本费,交易服务费。  如果不够五年,则要交个人所得税,营业税,契税,工本费,交易服务费。
二:如果是各付各税,则需要的个人所得税,营业税由业主缴纳,客人只需缴纳契税和工本费,交易服务费。还有一种情况就是如果房子是房改房,则另外需要加征一个补地价,其他一样
希望我的回答对你有帮助

出售方税费：
（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。非普通住宅报价5.5％。
（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
（4）合同公证费总房款×0.3%。
（5）合同印花税总房款×0.05%（暂免征收）。
（6）土地增值税（暂免征收）。
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。