装修问题

对于购房新手来说，买房子要交哪些税是一个大难题，除了必要的购房款项外，房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等。
　　契税:契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
　　契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
　　房屋维修基金:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。合肥热销楼盘维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。
　　合同印花税:在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在合肥新楼盘购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
　　产权登记费:权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
　　物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

据我所知，1、仁杰龙郡，地址在刘集镇华联路与为民路交汇处西北角。平均价格是7500  元/平方米。是2016年的新开的楼盘。小区环境好，建设的风格也很漂亮  交通不错  之前已经有建设好入住的了，比较有保障小区户型是很不错的，满足人们对居住的舒适度。楼间距很合适。环境一般，离市区有点远。
2、怡人城市花园，预计在2016年10月加推，小区的均价是6200  元/平方米。地址在仪征市真州东路22号。在仪征真州路上，那边去过一次，他们的规模不是很大，也不是很有特色，但是价格还算是合理的。
以上价格，来源网络，仅供参考！

仁杰龙郡联排别墅在售，面积340平米（地上252平米，地下52平米），均价7500元/平米；独栋别墅少量在售，面积340平米，总价400万/套左右。
仁杰龙郡位于扬州西郊7000亩省级森林公园脚下，项目距离扬州市区仅13公里，项目分三期开发，总建5万平方，占地80亩。  仁杰龙郡是按照国际5S规划理念倾心打造的纯西班牙别墅社区，主要由独栋、双拼、联排组成，独特的宽HOUSE阳光别墅尽显您显贵的名流上层生活。
交通状况
可乘坐43路到东林寺站下车
以上价格来源于网络，仅供参考。