装修问题

第一套房子贷款不用还清也是可以贷款买二套房的，办理二套房商业贷款需要的条件应该和一套房差不多吧，我没有买过二套房所以也不太清楚，这个是首套房贷款条件你可以先参考一下，  1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。  2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。  3、如果是公积金贷款的，夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。  4、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居住身份。  5、同意用所购住房做抵押。

你好!很高兴为你解答，一般公积金查房的时候只要没有贷过公积金都是按第一套房来算的，不过交契税的时候是按二套房。所以首付比例和利率都是按照第一套来算的，不同的城市可能不一样，详情拨打当地公积金电话咨询。

银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。    如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成，希望我的回答对你有所帮助！