装修问题

《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，  
《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。  
两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房产证啊。土地使用权是土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分的收益和处分的权利。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，具体土地证有什么用呢？在房产交易过程中，没有土地证的房子是不能正常交易的。

购买商品房，如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”。
如果是按揭购房，则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”，而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行，购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”，待购房者还清按揭款后,到银行拿回“国有土地使用权证”。
(按揭购房的产权证下面的备注栏内会由房产管理局加盖已作抵押和抵押约定的期限。按揭款还清后,需要带房产证去房管局加盖注销抵押的章。)