装修问题

如果是商品房，只需20%首付就可以了。  
如果是二手房，最低30%。  
贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。  
至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。  
基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。  
20万贷款20年，月供是1228.89(元)  
30万贷款20年，则是1843.33(元)  
以上均按优惠利率计算。

2016二手房贷款最低首付：
国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。    如果在北京买房，你是用公积金买的话，
可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。以上价格来源于网络仅供参考

二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。
现在基准利率是7.05，估计三月份以后不会在上浮了，基本就是基本利率，二手房首付和新房不一样，上面的评估价的三成有误，首套房贷款只能贷评估价的七成，评估价一般比成交价低一些，所以相应你的首付也会高些，一般是房价的五成左右。