按揭贷款这块需要看购房者年龄、物业本身的建筑年限、各大银行的相关政策来定的,一般是5-30年,多数选择在20年。 若是办理“二手楼贷款”,贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
1. 夫妻双方身份证、户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
希望我的回答能够帮到你。
你好,据我的了解目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行,但也有不少城市因为二手房的特殊性,给予上浮5%-20%的贷款利率,同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。
但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米,且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求,借款人的个人资质同样重要,无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。
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