装修问题

如果没有房贷的话，算一套房，30%的首付。如果有房贷，算第二套房，现在的政策是40%的首付。具体的还要看所在城市和银行规定。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

购买第二套房首付
住宅情况
1、按国家政策规定，以前有房后来卖了的，也还清了贷款，再买的住宅首付还是按房价3成首付算
2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房价七成算，
商业物业
所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成，贷款利率上浮10%