装修问题

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。  　　
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。  　　
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。  　　
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;  　　
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

办理首套房住房贷款的程序很简单，付首付，签购房合同，提交按揭材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、资产证明等，签银行合同，等待放款，还按揭，交房。中间抵押的部分由开发商和银行办理。至于抵押部分的话，那就是需要有不动产抵押，如：房、车、楼盘、公司等。另外贷款成功的条件是您要向银行证明您有能力如期还款。
希望我的回答能帮到你。

1、售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
3、套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的；
4、身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件；
5、对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。