装修问题

一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
价格来源网络，价格参考

您好，二手房买卖付款一般分为三种：1、全款购买；2、纯公积金或纯商贷；3、组合贷款（公积金分为市属和国管两种）。不同的付款方式决定一个交易的实效，全款一个月能拿到全部的房款，纯公积金/纯公积金为2.5个月，组合贷款为4-6个月。

和一手房的方式相同，按揭全款都可以。如果你准备一次性给房东全款，这个也是可以的，但是你必要注意一个事情，现在二手房也实行资金监管流程；因此你的汇款账号肯定是房地产管理局的监管账号；是一个第三方平台。因此只要钱在监管账户，如果给你把房产证办下来了资金直接进入对方账户，如果交易中途出现问题，你依旧可以拿到你的全额房款。