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二手房贷款计算方法贷款总额（万元单位）X月供系数=月供还款额比如贷款50万，分20年还完20年的月供系数是61.4350X61.433071.5元月供系数：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65希望我的回答能够帮到您。谢谢。