装修问题

您好！大小产权的界限不是用使用年限来分的，而是要看他的产权是否可以转让。大产权的房子是可以转让的，小产权不能转让；50年产权的房子是属于大产权里边那种商用两住的房子，70年产权的普通的商品房。

房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》