装修问题

豪宅税营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。豪宅税土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征（无年限制）、??“增值额”*30%征收。豪宅税印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

一办证的话要交契税和印花税由商品房合同办证交税是按照合同价格计算税费的。契税要看你是什么时候买的房子，不同时间收取比例不一样具体如下：1997年10月1日前签定商品房购房合同的税率6%，1997年10月1日至1999年8月1日签定商品房购房合同的税率3%，1999年8月1日以后签定商品房购房合同的税率3%，其中个人第一次购买自用普通住宅减半征收，其余的任按3%征收。普通住宅的定义（同时满足一下三点）：1住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）2单套建筑面积在144平方米以下（含144）3实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下二过户的话要所交税如下：买家交易费用：契税：1.5%*成交价（普通住宅）3%*成交价（非普通住宅）合同印花税:0.05%*成交价交易手续费：2.5元*建筑面积权证印花税：5元登记费：80元配图费：25元他项权利登记费：200元(若需要办理贷款需缴纳)卖方承担交易过户费用：交易手续费：2.5*建筑面积合同印花税：0.05%*成交价营业税：未满5年：5.55%*成交价若满5年：5.55%*差价（非普通住宅）免征（普通住宅）在成都这边在房管局过户报税的时候有个最低指导价，指导价是指不同的地区砖混（或者框架）结构的房屋它的每平方米的最低价格。我想在西安也应该有指导价。如果有指导价你最好用指导价来报税这样所交的费用会很低的。三，对于第三个问题你是说普通住宅和非普通住宅的区别。见一的回答

广州作为省会城市，有关普通住房标准的三大条件是要上报建设部备案的。国家规定的普通住房标准是单套建筑面积不超过120平方米，各地上浮比例最高20%。广州市结合实际按照20%的上浮比例制定了普通住宅标准，条件之一是单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下。你的房子，如果房产证上实际记载的建筑面积超过了144平方米，转手时应按非普通住宅缴纳有关税费。