装修问题

1，清除原有墙皮（俗称的大白腻子膏层）；
2，原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象，可以用JS防水涂料（弹性聚合物防水涂料，小裂缝可直接覆盖）直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙，然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。
3，待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了。

顶楼漏水，只能在顶楼的地面做防水，楼下任何对天花板的修补都没有用，首先要查明漏水的原因，当然这些问题也可以找物管协商，

屋顶花园漏水的原因：
楼顶防水处理有缺陷；
屋顶花园水源过多；
屋顶建设破坏原防水层。
若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，先处理好漏水裂缝，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。仅供参考，希望有所帮助。