装修问题

离婚时协议房子各一半那是夫妻双方对共同财产房屋的处理，具有合同效力，对双方是有约束力的，但是不具有强制执行力，五年后分房价格应该按照五年后的价格计算，如果产生纠纷，可以向法院起诉分割房屋。
对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。
城市房地产管理法
第五十六条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。
房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

1、房产评估是按房屋总值来计算  
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。  如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
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