装修问题

婚姻存续期间房产怎么分?

提问者:注册个名那么难2024-06-04

你好,可以看看下面介绍,
婚姻法中有法定共同财产制度和约定财产制两种,而无论哪种,现在通说都认为具有直接变动物权的效力。也就是说,男方有套房子,双方结婚,约定采纳房屋为共同所有,那么这套房子就直接变动为双方所有,而不用经过登记。另一种,很好理解,夫妻双方用共同财产,购买房屋一套,这个房屋当然属于夫妻共同财产,而不论房屋登记在谁名下。
但是,物权法规定,不动产物权变动,非经登记,不生效力。而且不动产登记具有推定效力。登记在谁名下,那么就是谁的房子。所以,我们现在经常可以看到,某些女方家长要求结婚的时候,不仅把自己女儿的名字加上男方的房产证上,而且把自己的名字也放在房产证上。那么这样是否,就当然取得了房屋所有权

我是伙星人 232024-05-27

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

可爱滴娃 292024-05-26

一、房屋增值部分不分割新婚姻法规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、婚内赠与房屋可撤销新婚姻法规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
三、单方父母购买房屋为个人财产新婚姻法规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
五、双方父母购买房屋为按份共有新婚姻法规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此,双方父母出资购买的房屋为按份共有,不属于一方单独所有。
六、共同还贷房屋可得补偿新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
希望对您有所帮助。
希望我的回答对你有帮助。

沈阳王小圈儿 32024-06-07