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我想问下离婚过户房产要缴税吗?

提问者:janniferLEE2024-05-16

首先,必须夫妻双方全部到场签字,此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名,都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书,如果通过法院裁决的,就拿法院判决书,房产部门将根据相关证明为双方办理更名。
其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等,由于是夫妻双方分割财产,所以免交契税及鉴定费,只需要交纳100元查档费及80元工本费,交易费则按每平方米3元计算。
以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对您有所帮助

咖喱小周 322024-06-01

有的需要有的不需要,如是婚姻期间夫妻共有房产,离婚协议房产归女方,协议经办理公证并在民政局出具离婚证时确认离婚财产分割,则房产过户女方时不需交税。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

suiningxiaohh 372024-05-22

首先,要明确婚后房屋所有权;
其次,房屋是否有贷款未还,必须全部还清才能过户;
第三,过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式:一个是赠与,一个是交易过户。
赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高;
过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下价格仅供参考,
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~

Melinda麒儿 232024-05-30