装修问题

离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　(2)、到交易中心办理转绘;　(3)、到房管局办理免征契税申请;　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)、取证。

北京离婚房产过户费用一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元新规：离婚房产过户免个人所得税税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。