装修问题

1.可以买房。名下只有一套房子的话,您是上海人就可以再拥有一套房子。因为上海人名下可以有两套房子。但必须买卖共同拥有的房子。您买房算第二套。贷款的话,都是算第二套的标准进行的。因为您之前贷款过一次商业贷款。虽然卖掉了。但银行又认房又认贷款的。公积金贷款不算在里面。

婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫妻共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个房产呢?
有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。
我觉得这个观点值得商榷。
这样的观点是没有分清债权和物权的概念,也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下:
婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。
在这个个人债务还没有还清的情况下,这个债务人结婚了,又用婚后的收入(如果没有特别约定的话,婚后一方或者双方的工资等收入都是共同财产)继续还账。虽然这个帐,是购房借钱形成的,但是现在它仅仅是个债务而已,和房屋没有关系,房屋的帐是完全结清了的,这是银行的帐。
仅供参考

离婚后买房子的：离婚手续办理完后就可以买房子。买房子是个人的自由，他人无权干涉。一般贷款这个问题应该在离婚时债务划分时就应该解决过了，如果按离婚协议您还有还贷义务的话那您就还完贷款再买，如果没有的话，那您就是个完全的独立人，而且无购房记录无贷款记录，完成可以随时买房，而且是一套。