装修问题

建筑装饰工程监理细则要点：
　　1、抹灰工程
　　①  抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
　　检验方法：检查施工日志。
　　②  一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
　　检验方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。
　　③  抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大天或等于35。

建筑装饰工程监理细则：
重点部位（关键工序）检查内容：
1、  楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。
2、  抹灰工程：基层处理（螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工）；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。
3、  门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。
4、  饰面板（砖）工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线（槽）的制作。
5、  涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。
施工质量验收资料内容：
1、  材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告。
2、  隐蔽工程验收记录。
3、  特种门及其附件的生产许可文件。
4、  施工记录。
5、  外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告。
6、  木门窗木板的甲醛含量。
7、  饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验。
8、  外门窗的喷淋试验记录。
9、  检验批质量验收记录。
10、  分项工程质量验收记录。
11、  分部工程质量验收记录。

监理应履行的职责：　　
       1  确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；  
　　2  主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；  
　　3  审查分包单位的资质，并提出审查意见；  
　　4  检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；  
　　5  主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；  
　　6  审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；  
　　7  审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；  
　　8  审查和处理工程变更；  
　　9  主持或参与工程质量事故的调查；  
　　10  调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；  
　　11  组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；  
　　12  审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；  
　　13  主持整理工程项目的监理资料。