装修问题

1、散水是否流畅  
2、防水是否合格  
3、是否存在裂痕  
4、平整度是否在3mm以内
5、沟缝是否完整无黑线
7、沟缝是否在2mm以内
8、砌筑墙体垂直度±3mm内

事实证明若非重大质量问题不接受房子是不现实的。
房子尤其是新房，均存在一些常见问题，例如抹灰开裂阴阳角不平等，这些在后期装修时可以得到有效矫正。而常见的隐蔽问题例如防水等在交房当天无法当时测试出结果。拘泥于是否吃亏往往容易耽搁正常入住。
建议收房时正常接收，及时取得房屋说明书和房屋质量保证书，然后尽早装修，具体问题待装修时发现一条提出一条，并及时要求开发商进行维修。这样才可以在最大限度的利用开发商的免费维修期维护自己权益。

验收标准为首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。