装修问题

装修监理要点都包括哪些?

提问者:amy2298155722024-04-29

你好
第一,主要材料必须留样。装修材料往往很难用文字描述清楚;  
第二,样板先行。用样板规定具体的做法和必须达到的效果,以使有客观的比照对象。
第三,注意成品保护,明确相关施工班组的工作界面。
其他的譬如隐蔽工程什么的按设计和规范要求来就行了

蝴蝶圆舞曲 422024-04-26

一、监理应负责前期的预算、材料、合同的审核,提出建议。  监理的开始周期为施工进场,设计交底后,监理进行监理交底。  监理内容  签订委托监理合同书  
二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书;  
三、审核设计方案:设计方案是否符合国家和地方的法律、法规和规范有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,图纸是否完整可行;  
四、审核合同:合同是否采用《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,填写是否完整正确;报价是否符合装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理;/  
五、甲方、设计方、施工方和监理方进场准备施工,监理参与设计进场的技术交底。并进行监理的交底,阐明监理的控制原则、程序、方法、  措施、控制点;  
六、审核施工单位的施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)  
七、核验施工方报验的材料(不合格退回)  A材料与合同是否相符;  B产品的名称、品牌、合格证、生产厂家、地址  C特殊产品的生产许可、试验报告  、环检报告;  
八、验收施工方报验的分项、分部自检合格工程是否符合国家和地方的法律、法规和规范要求(不合格修改);  A隐蔽工程:基底、予留、予埋,新改水电与图纸,防水工程(物业参验);  B饰面工程:油漆、涂料、瓷砖等装饰面层;,  }  C安装工程:洗菜池、面湓、座便器、妇洗湓等。  
九、签认施工方报验的竣工工程(不合格修改)  检查质量保障资料:各种施工材料有效证明是否齐全,竣工气图纸是否完备;  装修工程整体检查:电气满负荷实验,通水满水等各种功能验。  
十、监理人协助委托人审核装修决算。  
十一、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题协助客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
希望可以帮到你

鹤顶红IF 422024-05-12

第三十条    国家推行建筑工程监理制度。  国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。  
第三十一条    实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条    件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。  
第三十二条    建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。  工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。

WHMooooooooo 332024-05-02