装修问题

我家在五楼，交房已经3年了，现在准备装修，原墙写的是刮腻子两遍。私人装修，有人说墙面的白灰要铲掉重新做，怕以后墙面会起泡开裂。其中过程我们准备铲掉原层，但是用水枪两天发了5次水毫无用处铲不动。用美工刀铲墻架铲下来全是干末小碎块，完全不发水。旁边邻居看见说不用铲大家都没铲，腻子达标了的。因此我想问一下，这种属于防水腻子吗？这种情况算达标吗？是需要重做还是以其为底更好？没装修过不知道，几个人铲了一天多连客厅都没铲掉，太硬了。顶上的吸附水令顶已经有一些起皮现象但还是很难铲，墙面怎么发水过一会儿就又复原了。 请各位有经验的师傅帮我分析一下这个毛坯腻子墙的做法，谢谢了。