装修问题

很高兴回答您的问题，这个户型改两房，可以考虑阳台的使用，还有一样多功能等家具，的变化组合！小空间，大利用，是目前考虑的主题！细节可以再当地找一个设计师，量量尺寸，帮你细致规划！

你可以去装修公司找设计师给你量一下房的，叫他给你出一个方案都可以的

现在的住宅，大都设计有阳台。两房改三室也经常会对阳台进行改造，往往改造卧室或客厅的阳台，直接把阳台封闭起来，变成书房或儿童房等，这样做也比较方便。但会影响户型的采光和通风，南北通透户型改造的效果好一些。
阳台改房间时，首先需要征得物业公司的同意；其二要注意与其相连的房间（卧室、客厅）会变成套房，使用起来可能会有一些不便。其三，阳台改造时，对阳台的面积也有要求，一般需要在5平方米以上，这样才有改造的意义。最后，阳台改成房间后，相连房间（客厅、卧室）的采光、通风必然会受到一定影响，新房间的保温隔热也不好。

这个屋子承重墙多，不宜过多砸墙。我认为最好的方法就是把沙发那隔出一间来。有点很多：1有窗户，空气好。2两间屋子分开私密性好。3布局合理利用空间大4新建的墙外面可以挂电视。
卫生间建议不要动，有管道，弄不好会漏的。而且谁在别人家洗手间下面又吵又恶心。
厨房尽量不要作成开放的，油烟大，除非不怎么做中餐。但必须改成比例门，把厨房阳台的管线借进客厅来。配个可以当餐桌的茶几吧。

看你自己想租给什么样的人住，如果想要租金高一点的话，当然要装出像个家的样子来，这样你的预算就要打得稍微高一些，不过2万肯定差不多了，而且一定要自己买材料，自己监工，这样可以省不少，你可以多上网看看，用最少的钱，尽可能的装出档次来。要是你不嫌麻烦，我建议你一步步的做，具体说来就是：做水电你就单独找水电工，然后再找泥工贴转，再找木工，油漆工。。总之就是一个一个工种找，不要整体承包给一个工头，做事的师傅会给你开出详细的材料清单，你只需要了解市场行情，给他们一个公平的酬劳，他们会给你把事情做好的。这样下来，工头赚的那一部分也省下来了。
   还有就是工钱即使工人做完了也不要全部结清，因为后面可能还有一些要修修补补的地方需要找他们，虽然是他们分内的事，但你要是把钱都结清了的话，再想找他们就只有等他们有空了。自己买材料，跟老板说好，用不了的可以退掉，你可以在卖材料的地方把价钱谈好之后，交一些定金，留下他们的联系方式，等你只要的时候打个电话叫他们送过来，这样就省得你一趟一趟的跑了。
   我是专业做室内装修的，相信我，这里面猫腻多的很，凡事多留个心眼，多打听总会给自己省些钱下来。