装修问题

物业公司维修不到位可不可以拒交物业费?

提问者:爱饭饭大吃货2024-05-22

一般情况下是不可以拒交的,但如果物业公司存在重大违法行为,业主可以暂时不交相关费用。物管停水停电的行为是违法的,没有权利这样做。

一帆杰作 42024-05-19

就物业公司服务不到位问题,业主应提供证据证明物业公司确实服务不到位,法院则应根据物业公司提供服务的质量状况,酌情减少物业费。

xiaoze2000 62024-05-21

你们业主与物业公司双方是服务合同法律关系,物业公司提供按照合同约定的物业服务,业主按照合同约定支付物业费。如果是小区设施不完善,合同规定的水景、运动场、安保设施不到位或被取消的,可以视为物业公司的服务存在瑕疵,履行合同不完全。业主可以要求物业公司在一定的期限内进行改进行,如果物业公司承诺的服务设施和服务质量仍不能符合合同约定的,业主可以解除双方的物业服务合同,可以不予支付或者减少物业服务费。
业主应该就物业公司存在的问题以及解除合同和不予支付或者减少物业服务费等事项以书面的方式通知物业公司,双方进行友好解决,如协商不成的,可以诉诸法院解决。建议不要采取单方行为或者是抵制的方式来解决此事,这样业主自己的合法权益也不能得到更好的保护。

yeye要吃好吃的 102024-05-21