装修问题

首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）！

我在北京有86平住房一套，现在想在南戴河再买一套100平左右的房子，不知算不算二套房？过户的费用是多少？会不会收取二套房税？那位朋友明白，指点指点，谢谢啦！

购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。