装修问题

我有套小跃层，楼下是开放式的厨房跟客厅大概有18平的样子，楼上是卧室跟厕所还有送的过道的面积一共大概是20，设计放空调的位置是在2楼的墙上，在楼梯口的上面，而一楼没打算装空调。
具体问题是：
1  我这样的格局应该买多大P数的空调呢？（因为户型的原因只能装挂机）因为在楼梯口的上面，冷空气是应该向下面走吧，是要把一楼的面积也计算在一起考虑吗？
2  是买变频还是定频呢？网上查了下资料是说变频要开的时间长才省电如果室内一直没达到设定的温度值就会一直高功率运行，这样反而不省电了，我就担心整个房子只用一个空调没准就一直就高功率运行了，就费电了。
其实我也不是很懂，所以上网来问问，请大家给出建议，谢谢。
1,2楼是通过楼梯连在一起的，上楼就是床了。

首先可以肯定的是中央空调比普通空调好。现在中央空调主要都是变频多联中央空调，与普通空调比较，中央空调是一个外机带几个内机，普通空调则是是一带一的，家用中央空调前期安装费用可能相对较高，但从长远利益来考虑的话，家用中央空调比较节能、环保，而且耗能较低，对于长期使用的家庭来说，会耗费更少的电能，更重要的是，其使用寿命较长，一般在15年以上。所以从整体来说使用价格是划算的。另外，中央空调属于隐形安装，是与家装整体相结合的，不仅美观也节约居室面积。至于品牌，建议了解一下日立家用中央空调，性能稳定可靠，节能省电，静音低噪，压缩机、无极变频技术都是世界顶尖的。

个人比较推荐跃层中央空调，其实跃层中央空调跟其他的相比更省电些，我同事，只是在杭州，建面70多平米，也用的跃层中央空调，并且装了地暖。因为开发商没有留外机的位置。现在很多120平以上的都愿意用跃层中央空调了。