装修问题

1所有工程部人员都有责任和义务对本客户服务处所管水
2所有员工必须以身作则，凡与人串通偷水偷电者，一经查出将作严肃处理。
3确保水电设备、设施正常运行，水电正常安全供给。
4随时巡查，所有公共用水、用电须装表并有完整记录资料，发现漏水、电现象，随时维修，节约用水、用5定期检查各用户水电使用情况，防止偷水偷电现象发生。
6按时抄送水电表，并力求抄表正确、准时，每月将水电使用情况汇总报公司领导。
7严禁私拉乱接、水电线路的更改。水电表的安装要经主任以上同意方可。
8随时向各水电用户讲解水电使用要求方法，注意事项，对出现的问题多做解释工作。
9抄表人员施行轮换制，由副主任带队，最少2人抄表，除副主任为固定外，协助人员每月更换，轮流抄表。

物业的维修养护 
1．业主对物业专有部分的装修、养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。 
2．因维修、养护物业设备确需进入其他业主的物业专有部分时，业主或物业公司应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。 
3．相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。 
4．发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业公司可向相邻业主说明情况，在居委会或派出所监督下进入相关业主的物业专有部分进行维修。事后应及时通知相关业主并做好善后工作。 
5．因维修养护物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位、小区物业管理处和业委会的同意，并在约定期限内恢复原状。 
6．建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。 
7．本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。

物业管理水电维修基金的支付：
1、维修基金应分栋建帐，专项管理、专款专用。
2、各栋的维修，由本栋房管小组成员召集与维修有关、应当分担维修费用的业主，进行讨论，经60%以上业主同意，由栋长签字后交业主委员会批准，即可支付费用进行实施。
3、小区内公共设施设备需要维修的，经业主提交业主代表大会审议通过或60%以上业主同意，再由业主委员会批准后，方可支付费用进行实施。