公积金贷款最低首付比例为20%
南京住房公积金管理中心发文调整公积金政策,称自4月21日起,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例仍为30%。
南京市二套房有房者首付70%。南京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在南京买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。
第一套房首付,总房款的30%,20%,这是最低的比例,一般买房的时候都会超过,大概30%~40%是正常的!
因为银行贷款只计算到千位,所以你的首付就是:首付=总房款 - 总房款 × 70%(只取值到千位,千位以后全加到首付)。