装修问题

项目占地包括红线面积和代征绿地面积。你说的绿化带（应该是项目用地周围的吧），应该算做绿地，如果属于代征绿地，那么就算入项目占地，如果没有代征（开发商没有交纳此部分地价），则不算入项目占地。
公园也一样，有的公园是市政公园，开发商代建以抵扣地价款，这样模糊的说，也可以算项目占地。
如果完全是市政投资建设的，则和项目无关。
说白了，看这些绿化带、公园之类的，谁掏的钱。
再补充一下，如果你想知道具体某个项目的用地包括不包括绿化带，可以去查该项目的订桩书，上面有详细的坐标标明用地范围和属性。

不一定包括。项目占地包括红线面积和代征绿地面积。的绿化带（应该是项目用地周围的吧），应该算做绿地，如果属于代征绿地，那么就算入项目占地，如果没有代征（开发商没有交纳此部分地价），则不算入项目占地。公园也一样，有的公园是市政公园，开发商代建以抵扣地价款，这样模糊的说，也可以算项目占地。

不算
绿化率=绿化面积/总占地面积,总占地面积是土地证面积，包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和。绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。