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抗菌和抗病毒作用：毛泡桐皮的乙醚、乙醇。丙醇提取物均有抗菌活性,体外抗菌试验证明，毛泡桐提取物对金黄色葡萄球菌、枯草杆菌作用较强,对卡尔斯伯金酵母菌次之,对大肠杆菌较弱。毛泡桐茎丁醇提取物,对金黄色葡萄球菌、化脓性链球菌和类链球菌有抗菌作用，其主要有效成分为紫葳新甙Ⅰ，对上述细菌的最小抑菌浓度（MIC）为150μg/ml。毛泡桐叶中分离出的几种结晶,对8种常见菌和流感病毒、仙台病毒均有一定抑制作用。毛泡桐木部所含右旋芝麻素（dsesamin）对流感病毒、仙台病毒和结核杆菌有抑制作用。毛泡桐叶中所含熊果酸在体外对革兰阳性细菌、革兰阴性细菌和酵母菌的最低抑菌浓度分别为50-400μg/ml,200-800μg/ml和100-700μg/ml。泡桐花提取物也有较强的抑菌作用。
镇咳、祛痰和平喘作用：泡桐果和泡桐木屑提取物能显著延长二氧化硫所致小鼠咳嗽出现时间,并能显著延长豚鼠因组胺喷雾引起的翻倒时间,表明有平喘作用。泡桐叶泡沫提取物使小鼠呼吸道酚红排出量明显增加,表明有祛痰作用。

疏风散热、清热解毒、清肝明目。治上呼吸道感染，支气管肺炎，急性扁桃体炎，菌痢，急性肠炎，急性结膜炎，腮腺炎，疖肿。