装修问题

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。

产权登记费:80元  
 
契税:    1.5％  (140平米以下)            4％  (140平米以上)  
 
营业税:    5.55％  (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满5年的均需要交纳此税)  
 
交易费:  6元/平米  (房本面积*6元)  
 
个人所得税:  1％  (原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税)  
 
印花税  :  0.5‰    (万分之五)  
 
土地出让金  〈  分摊面积*85元  土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税)  
 
土地增值税:  2％  (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税)  
 
土地证工本费:33元

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。