(1)室内楼梯:按房屋自然层计算面积,屋顶楼梯间计为楼梯面积。3层楼梯为1-3层各层楼梯面积之和。 (2)室外楼梯:无顶盖的室外楼梯为N-1.5层,有顶盖的室外楼梯为N-1层。(各地计算方式有差异) 2.阳台: (1)不计面积:无上盖的阳台;阳台其上盖相距超过一个自然层以上,视为无上盖;阳台的上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的,视为无上盖。 (2)计半面积:未封闭的阳台,其上盖在阳台围护结构内水平投影面积大于阳台面积的二分之一,按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑物内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;
室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
室外楼梯面积
无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不算建筑面积
有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算.