装修问题

商住两用的房子在我国是不能落户的，只有纯住宅才可以，很多城市还有分红蓝户口、按面积多少限定落户口几人

你好，这方面的问题可以去具体请咨询当地房产局。希望能帮到您。

商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题：
　　第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼;  第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年;
　　第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税;
　　第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积;

您好，很高兴为您解答。可以去咨询户籍管理部门。希望能帮到您

不能    因为该房的产权只有50年    而且是商业产权。    但他的地产价格比其他产地要便宜一些。