装修问题

北京市棚户区改造工作动员部署会4日在北京召开，市政府决定今年将全面加快棚户区改造步伐，确保完成5.7万户搬迁改造任务，推进113个棚改项目全面启动实施。  会议明确指出，今年北京要建设筹集各类保障房10.5万套，各区县力争完成15万套开工任务.

一是建立联席会议制度。加强组织协调。包括建它市住宅产业化Ｔ作联席会议制度和市住宅产业化专家委员会。前者负责统筹规划、指导协调推进北京市住宅产业化Ｔ作，研究制定推进市住宅产业化发展的政策、发展目标和总体规划。后者主要负责住宅建筑设计、新技术和新工艺论证、部品认定、住宅性能认定、标准编制等住宅产业化相关技术服务指导工作。
二是加强科技研发。提供科技支撑。科技经费重点支持以下研究方向：符合北京８度抗震设防和６５％以上节能要求的住宅建筑结构体系研究，设计标准化、部晶模数化研究，新型部品设计、生产工艺研究，机械设备研究，以及信息管理平台开发等；产业化住宅相关技术标准和规范，包括标准户型设计图集，生产、施Ｔ和验收标准。以及住宅性能认定规程和部品认定制度等；国外先进技术和标准的引进吸收、转化应用和创新。
三是开展技术培训，培养专业人才。包括加大企业人才培训支持力度，促进住宅产业企业与相关职业教育机构合作，培养实用技术人员；依托试点、示范下程，通过企业内部培训。培养具备建造相关专业技术及生产、操作经验的职业技术Ｔ人；加强劳务企业管理，建立用工与培训长效机制。
四是加强宣传，提高社会认知度。采取多种形式，在报纸、电视、电台与网络等设置专栏或专题，并组织大型宣贯会议和论坛等，对政府管理部门、开发商、施丁单位、生产企业以及消费者开展宣传教育，提高住宅产业化社会认知程度。

北京住宅产业化新里程：推广至商品房
北京市于2014年决定在保障性住房中全面实施住宅产业化，同年，北京成为国家住宅产业现代化综合试点城市。中国房地产报记者了解到，住宅产业化已在2014年10月写进含有住宅地块的土地招拍挂文件中，配建保障房面积达不到要求的产业化比例，差额面积将落在商品房（资料、团购、论坛）建设上。这意味着，北京市的住宅产业化建设正推广到商品房领域，这也被业内人士视为住宅产业化升级的一个里程碑。

北京住宅产业化相关负责人在座谈会上表示，北京相关部门正加紧研究在商品房中进一步推进住宅产业化的政策。拟要求10万平方米以上商品房项目中产业化住宅建设比例应达到60%，该部分住宅的装配率要求达到30%。该政策虽未正式颁布，但北京市国土局近期已在土地出让中提出相关要求。
　　该负责人介绍，北京市以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化的实施落实。《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》将于10月1日起正式实施。意味着北京市新建保障性住房将实现“实施绿色建筑行动和产业化建设”100%全覆盖。重点抓一些规模比较大的公租房项目。
　　《指导意见》提出，2014年起，凡纳入北京市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。

住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。住宅工业化是住宅产业化的必要条件，住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑，能够降低成本、提高效率、保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然，则是为保障性住房的建设提供了契机。
在国外这已经不是新兴词汇，日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。在国内还只能依赖于二包来完成。而住宅产业化管理公司的出现，可以直接与消费者沟通，了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终，联系房建商，市场，消费者，达到最优配置，不至于出现建筑过程中的理念断层。现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房，推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念，即节水，节地，节能，节材，环保。以往毛坯房造成的二次装修浪费全部都避免，业主可以直接拎包入住，方便省时，这也将成为未来房产发展的必然趋势。