装修问题

只有非住宅属性的房子不限购
比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等
目前市面上的别墅90%都是住宅性质的
因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了
虽然产品形态是别墅
但你看你合同里面写的都是“住宅”
所以也是限购的。

北京的限购令，只限购第三套住宅房的买入，不限制购买二套房。限购住宅性质的房。不限购其他的，如商住两用、商用、别墅。这个要看产权证上的性质，要是写着别墅就不限购，写着住宅就是限购的，跟地区没有关系。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

普通住房和非普通住房都是限购的，所以别墅也是限购的。
别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。