装修问题

你的户口本上有几个人？如果你的家庭住房面积30多平，而户口本上的人数多于2个的话，就可以算做是改善性住房，首付3成，如果不是的话，首付5成

“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2008年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2008年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。

按规定二套房首付不得低于6成，可是按规定不行了！
　　目前开发商为了卖房、啥招都能使出来，出现了好多开发商给垫资、甚至出现零首付的现况；建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和首付比例是多少~

在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%；
而且二套房的利率最低为基准利率的1.1倍。

2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。