装修问题

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

最高期限为耕地为三十年。草地为三十年至五十年。林地为三十年至七十年；但是不能改变土地用途。

你好，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”谢谢

土地租赁最长时间为20年。《合同法》第二百一十四条　【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。你现在提出收回土地是合理的，其一，该土地的承包人是你，对外出租合同也不是你本人所签，没有得到承包人的同意，社区长所代签合同无效。其二，《农村土地承包经营权证书》是你主张权利的重要依据。

您好
农村土地发包期限为三十年，现在农民如果需要将自己的土地出租出去，那么出租期限不能超过剩余期限，最长期为20年，并且土地出租只能用于农业生产，否则会导致合同无效。
希望对你有帮助

你好，很高兴为你解答。个人理解，该合同不适用农村土地承包的有关法律，所以其租期也不适用30年期限。该小学土地属于乡村镇建设用地，土地所有权应属村，而不是乡，本应该跟村签合同即可，该合同应为一个土地使用权出租合同。按相关法规，该类合同可约定不超过同类土地使用权期限，故25年租约是有效的。该合同的主体确值得讨论，你可看看村级及其当时村主任有否盖章、签名。