装修问题

烂尾楼解决办法一般是什么?

提问者:多啦X梦5212024-05-25

您好,您是处于什么角度来问这个问题?政府?公民?还是开发商?
一般情况下,只能等开发商来搞“复活”,就是买了拆了,再起过
不然就是政府出资把那里搞个公建,但这个必须要城规出来
但大多情况下,事实证明只能一直由它摆在那里,因为没有这么有米的政府,也很少有这么有魄力的开发商,SOHO中国都是算一个···

明明白白我旳心 72024-06-07

首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复。  不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格。但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证。

happyzhang123 392024-06-09

一般情况下烂尾楼开发商都会屯着,宁可不卖,这样他们从银行贷来的钱就没办法还,银行收不到钱财政就紧张,而他们的财政一旦出现问题就关系到政府部门的吃喝拉撒,政府自然就会出面,问题就自然解决了,烂尾楼是其实更像是政府的小金库吧,而且掏钱的时候还是名正言顺的。

Elephantwoman 82024-05-29

"烂尾楼"现象最严重的海南省,采取资产运作的方式加大处置"烂尾楼"的力度。即组建一个具有独立法人资格的海南省资产管理公司,专门负责承接、管理和处置国有独资商业银行协议移交的积压房地产,并向国有独资商业银行偿还资金。在处置过程中,对市场前景好、确有开发价值的项目,有关国有独资商业银行可根据有关规定,给予贷款支持,封闭运行。
北海:重新包装
北海大多数"烂尾楼"屹立在寸土寸金的闹市区里,有着很好的地理优势。开发商争吃"烂尾楼",重新进行包装后开发,而市民也能够接受包装后的"烂尾楼"。
广州:市场机制
将解决和预防"烂尾楼"作为今后城市规划、建设和管理的一项重要工作。依靠市场机制的作用,促进和培育国有土地使用权二级市场的发展,通过为"烂尾楼"的依法转让提供更多的渠道从根本上解决问题。对原建设单位无力开发建设但有开发价值的"烂尾楼",可通过有形市场交易等方式调整土地使用单位。对建设单位自身原因造成的"烂尾楼",政府将加大监督管理力度,建立有效约束机制,促使"烂尾楼"续建。

龚家少爷 212024-06-11

一般地说烂尾楼是没人收购的,因为要收购的话,比炸掉重建代价还大,没人愿意的,小老百姓啊,只能多个心眼。
所以没有好的办法,诉讼一般也解决不了,这个你首先要到房管局去,把相关情况和那里的人说一下,这个事情到底应该怎么处理,如果他们说不管,那就直接报警,现在维权都找不到人了,只有报警,或者打到电视台,报社,当然最好要和其他业主联合起来,一个人的力量肯定比较吃力。

为食猫88 482024-06-10