装修问题

对于房产不满五年（以房产证登记日期为准）过户税费的计算方式是：
1.契税:首套房产90-144平米为1.5-2%    。    
2.营业税  成交价的5.5％    （满5年免交）
3.个人所得税  成交价的1％    
4.交易手续费  买卖双方各交3元/M2；
5.转移登记费  80元/件