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2016年农村征地补偿新政策  来源：华律网整理  |  时间：2016年年02月22日  |  浏览：54085  次  
新的一年到来了，在2016年年我国农村征地补偿政策又有怎样的变化呢？征地补偿政策要遵循怎样的原则呢？下面请跟随华律小编的步伐一起阅读下文进行了解吧，祝您阅读愉快！  我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，要妥善的予以解决。2016年年的到来，关于征地补偿的问题层出不穷，那么2016年农村征地补偿新政策是怎样的呢
?请阅读下文进行了解。    2016年农村征地补偿新政策  新征地补偿标准就已经上报国务院申请通过。只是征地补偿提高10倍的内容不在其中，仅仅提到重点推进征地制度改革，制定出台农村集体土地征收和补偿条例。而在昨天的会议中，农民集体所有土地征收补偿制度已经明确修改。虽然具体条款仍然不的知晓，但是征地补偿提高10倍可以得到肯定的预测。专家表示，农村集体土地或集体土地上房屋的征收细节繁多，补偿复杂，且补偿标准仅折合100元/平方米。部分地方政府低级购进，高价挂牌，伤害了农民的利益和感情。新征地补偿标准的制定有望解决这一难题，如果征地补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。  随着土地管理法修正案提请全国人大初审，国务院总理***今年3月在十一届全国人大五次会议记者会上提及其任内要做完的第二个“困难的事情”——制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障法律赋予农民的财产权利——有了进展。  在十一届全国人大常委会第三十次会议举行第一次全体会议，土地管理法修正案草案(下称“草案”)被提请会议审议。  草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。
草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。”

一、房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元
二、房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元； 
三、房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。搬迁户以土地、房屋权属登记为准。
四、被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。
五、拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月
六、每个地方会有相应的补偿调整，建议您咨询相关部门

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

1.房屋重置评估价。按城镇房屋重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。
　　2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批准面积为准，按房屋重置评估价补偿，不作安置。超过合法批准部分作为违章建筑，不予补偿。
　　2002年4月1日后批建的房屋，不再另计附房面积，超过批建的部分按违章处理，不予补偿。不足批建面积的，以实际面积为准。
　　2.房屋装修评估值。
　　3.附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇(区)自行合理确定。特殊附属物补偿，由各镇(区)委托物价行政主管部门进行补偿价格鉴证。
　　4.辅助补贴。(详见房屋拆迁辅助补贴补偿标准表)
　　5.房屋区位补偿。720元/㎡×房屋安置基准面积。
　　6.按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬迁的原则上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇(区)按拆迁项目自行确定。