装修问题

请问北京商住房限购吗?

提问者：浅夏oo淡忆2024-04-30

答

北京限购房政策：从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

腾瑞水暖卫浴 492024-05-12

答

根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
所以从你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产，如商铺、办公室等，这种不叫商住房（商住房就是普通商品住房，有别于福利房、经济适用房而已）而统称为商业地产，其余如厂房等则称工业地产。
如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行。