装修问题

南昌房屋契税征收标准是什么?

提问者:我有歼击机2024-05-06

(基准税率3%  优惠税率1.5%  和1%  买方缴纳)  征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。  注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

蓝色晚风blue 202024-05-17

普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。  地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

足球大大 52024-05-13

你好,南昌购房契税8月15日,南昌市人民政府批准调整城区普通商品住房具体标准,五类至一类地段的价格标准分别上调了700元至1300元。按照新标准,九龙湖、艾溪湖等南昌楼市主力板块房源大部分都能归为普通住房,更多购房者都能享受到契税优惠。

面包超人311 292024-05-11

首套房90平米以下房款的1%,90至140平米1.5%,140平米以上为4%。二套房140平米以下为3%,140平米以上为4%。
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额  =  计税依据  ×  税率
 
自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算,征收标准的一些资料,希望对您有所帮助。

2俊不在服务区 272024-05-01